Đây là những dự án sở hữu “tọa độ vàng” và tiêu chuẩn sống “hàng hiệu” đang thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ nhất hiện nay.
THÔNG TIN CHUNG CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI & MỞ BÁN (TÂM ĐIỂM 2026)
The Global City – “Downtown” Mới Của TP.HCM
| Hạng Mục | Thông tin chi tiết |
| Vị Trí | Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức |
| Quy Mô | 117.4 ha (Đại đô thị phức hợp chuẩn quốc tế) |
| Loại Hình | Nhà phố SOHO, Căn hộ cao cấp (Masteri Grand View), Dinh thự |
| Giá Bán (T3/2026) | Căn hộ: Từ 115 triệu/m²; Nhà phố: Từ 48 tỷ/căn |
| Điểm Nổi Bật | Thiết kế bởi Foster + Partners; Kênh đào nhạc nước lớn nhất ĐNA |
| Website: | https://theglobalcityvn.com |
Những điểm “Đáng đồng tiền bát gạo” để đầu tư The Global City năm 2026
Năm 2026 được coi là “điểm rơi lợi nhuận” của The Global City vì các lý do sau:
⚡ Sự hoàn thiện của “Nút giao kim cương” An Phú
Nút giao An Phú (vốn là điểm nghẽn trước đây) dự kiến hoàn thành toàn bộ vào Quý 2/2026. Điều này giúp xóa bỏ tình trạng kẹt xe, rút ngắn thời gian từ dự án vào Quận 1 chỉ còn 10 phút. Trong bất động sản, hạ tầng thông tới đâu, giá tăng tới đó.
⚡ Hệ sinh thái tiện ích đã “sống”
Khác với năm 2022-2023 khi chỉ là bản vẽ, năm 2026 bạn sẽ thấy:
⚡ Tính khan hiếm của quỹ đất “Downtown”
Rất khó để tìm được một đại đô thị 117ha sát cạnh trung tâm mà được thiết kế bởi Foster + Partners (đơn vị thiết kế Apple Park, sân bay quốc tế Beijing). Giá trị chuyển nhượng tại đây không chỉ là mét vuông đất, mà là giá trị thương hiệu và phong cách sống thượng lưu.
Phân tích ưu thế vượt trội của The Global City
💎 Vị trí “Trung tâm của trung tâm”
The Global City nằm tại tâm điểm kết nối của 3 trục xương sống: Cao tốc – Đỗ Xuân Hợp – Liên Phường. Nó không chỉ phục vụ cư dân tại chỗ mà còn là phễu đón toàn bộ khách từ Quận 1, Quận 9 cũ và các tỉnh lân cận (Đồng Nai, Vũng Tàu) đổ về vui chơi.
💎 Tiêu chuẩn quốc tế khắt khe
Từ hệ thống kính Low-E mặt ngoài các tòa cao tầng đến việc bố trí mảng xanh (chiếm hơn 11% diện tích), dự án hướng tới chứng chỉ công trình xanh toàn cầu. Điều này giúp tính thanh khoản và giá thuê tại đây luôn cao hơn mặt bằng chung khu vực từ 15-20%.
💎 Khả năng khai thác dòng tiền (Cashflow)
Phân khu SOHO năm 2026 đã hình thành các tuyến phố ẩm thực, thời trang. Nếu bạn đầu tư shophouse, việc cho thuê làm văn phòng đại diện hoặc cửa hàng flagship cho các thương hiệu lớn là cực kỳ khả thi do lưu lượng khách vãng lai từ City Park rất lớn.
Grand Marina, Saigon – Biểu Tượng Căn Hộ Marriott
| Hạng Mục | Thông tin chi tiết |
| Vị Trí | Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Ba Son) |
| Quy Mô | 10 ha (Khu căn hộ hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới) |
| Loại Hình | Căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott |
| Giá Bán (T3/2026) | Từ 380 – 550 triệu/m² |
| Điểm Nổi Bật | Quản lý bởi Marriott; Kết nối trực tiếp Ga Metro ngầm số 3 |
| Chi tiết tại: | https://bachnhuproperties.vn/du-an/grand-marina-saigon |
The Rivus – Dinh Thự Hàng Hiệu Elie Saab
| Hạng Mục | Thông tin chi tiết |
| Vị Trí | Phường Long Phước, TP. Thủ Đức (Liền kề Vinhomes Grand Park) |
| Quy Mô | 26.73 ha (Chỉ 121 căn dinh thự độc bản) |
| Loại Hình | Giao thoa giữa Bất động sản và Thời trang Haute Couture |
| Giá Bán (T3/2026) | Từ 180 – 700 tỷ/căn |
| Điểm Nổi Bật | Dinh thự bọc thép ven sông đầu tiên tại Châu Á bởi Elie Saab |
